不動産投資はローリスク・ロングリターンで資産運用ができる

不動産投資は投資の中でもローリスク・ロングリターンで資産運用ができる投資方法です。
株式投資やFXなどの金融商品と比べるとローリスクであり、長期的に資産を形成することができます。
株式などの金融商品はインフラなどの経済影響を受けやすく、安定性に欠ける部分があります。
しかし、不動産投資は経済的な影響を受けにくく、インフレにも強い特徴があります。

インフレにも強く影響を受けにくい

インフレになると現金の価値が下がり、私たちの生活にも様々な影響を及ぼします。
しかし、インフレになることで不動産の価値は上がり、家賃の値上げや資産価値の上昇などのメリットがあります。
金利の変動などに左右されにくく安定した資産運用が可能になります。

生命保険の代わりになる

投資用マンションをローンを組んで購入する場合、団体信用保険へ加入します。
団体信用保険とは、支払いが残った状態で万が一オーナーが亡くなってしまったり、高度障害になり支払い不能な状態になった場合、残りのローンは保険会社が支払うため、家族への負担がありません。

家族に安定した収入を残すことができる

また、保険料の支払いで負担がなくなるだけでなく、その後の家賃収入が家族への安定した収入へと繋がるため、安心することができます。
商品によってはガンなどの疾患に対応した医療保険として活用できるものもあります。

家賃収入で個人年金が得られる

公的年金の受給年齢の引き上げや高齢者の医療費の負担の増加など、老後に不安を抱える人も増加しています。
元気に働いているうちに老後の蓄えをしたいと考え、個人年金の積立などを行う人もいます。
不動産投資を行うことで安定した家賃収入が得られるため、老後も安定した収入が得られます。

ゆとりある生活を送るためには月々約20万円必要

国民年金では一人当たり約6万円の支給、厚生年金は夫婦2人で約22万円ほどと言われており、ゆとりある生活を送るためには老後に向けての蓄えが必要になります。
不動産により資産運用を行うことで、支給額とは別に収入が得られるので余裕を持った老後を過ごすことができます。

確定申告で税金の軽減が期待できる

不動産投資では人に物件を貸すことにより家賃収入が得られます。
家賃収入を得ることにより会社員や公務員でも確定申告が出来るようになります。
住宅ローンや固定資産税、減価償却費などが必要経費として認められるため、所得の控除が得られます。
今まで支払っていた税金が還付されるようになるなど節税にも繋がります。

相続税対策にもなる

物件の所有者に万が一のことが起こり、相続勢が発生した場合、不動産であれば相続税を抑えることが可能です。
現金で相続した場合は、その金額100％に対して課税対象となりますが、賃貸マンションの場合は市場価格の3分の1になる場合があるため、課税対象となる金額を下げることができます。
このように不動産投資は資産運用として様々なメリットがあるため、人気となっています。

資産運用を始めるなら不動産投資がオススメ

老後の不安や資産運用を考えているのであれば、不動投資がオススメです。
特別な勉強も必要なく、ローンを利用することによりすぐに始められるのも不動産投資の特徴です。

少額からスタートできる

不動産投資は手持ちの資金が少なくても少額からスタートできる投資です。
株式投資を始めとする金融商品で銀行からの融資を受けることは難しいですが、不動産は融資を受けやすいため、まとまった自己資金がない状態でも始められます。
少額の資金から安定した収入を得られる資金運用は、サラリーマンから医者、経営者まで幅広い層に人気となっています。