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人口減少が不動産投資に与える影響と失敗しないためのポイント
少子高齢化の影響もあり、日本の人口は減少の一途を辿っています。 人口減少が不動産投資に与える影響について、気になっている人もいるのではないでしょうか？ 人口減少が与える影響はネガティブなものが多いですが、不動産投資ができないわけではありません。 今回は、人口減少が不動産投資に与える影響についてお伝えします。
日本の人口は減少を続けている
日本の人口は2010年の1億2806万人をピークに減少し続けています。 このまま減少を続けると、2060年には8674万人になると予想されており、様々な影響を及ぼすことが考えられます。 直近の2017年の人口動態としては、出生数が約94万人に対し死亡数は約134万人となっており、約40万人も人口が減少しています。 出生数は年々100万人を切り、死亡数が上回る状況が続いています。
日本の人口が減少している原因は？
人口が減少している原因としては、少子高齢化が挙げられます。 少子高齢化の背景には結婚しない人が増えていることが考えられます。 未婚率の上昇により出生率が低下、人口の減少につながっています。
人口減少が不動産投資に与える影響
人口減少が不動産投資に与える影響とは、どのようなものがあるのでしょうか？
家を借りる人が少なくなる
人口が減少することにより家を借りる人が少なくなります。 しかし、核家族化や独身世帯が増加している背景から世帯数は増えることが予想されます。 人口の減少が見られますが、賃貸マンションなどのニーズは変わらないとの見方もあります。
人口減少の時代に不動産投資で失敗しないためには？
人口減少が続く時代では、不動産投資を始めることに対してネガティブな意見もあります。 しかし、リスクを理解して状況を把握することで成功させることも可能です。 単身世帯の増加によりマンションやアパートのニーズは増えることが予測されているので、不動産投資に取り組む人も増えるでしょう。
不動産のニーズが高いエリアを見極める
日本の全体の人口が減少している状況ですが、全ての都道府県で減少しているわけではありません。 首都圏や都心部などの大都市では増加が見られており、マンションのニーズも増えています。 これからも人口が減少することが予測され、不動産投資は難しいと思われがちですが、エリアごとに人口の動きを把握して不動産のニーズが高いエリアを見極めることが重要です。 エリアごとの人口の動きなどに関しては、不動産のプロに相談することで有利なエリアを紹介してもらうことができます。