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人口減少でも大阪は人口増加!大阪の不動産投資の魅力とは?

カテゴリ:大阪の不動産投資情報 配信日:

2015年以降、少子高齢化の影響もあり人口減少が深刻な問題となっています。

人口減少により不動産投資は儲からないとのイメージを持っている人もいますが、そうとは言い切れません。

地方では過疎化が深刻になっていますが、大阪などの都心部では人口が増加しておりマンションのニーズも高まっています。

今回は、人口減少と大阪の不動産の魅力についてお伝えします。

日本の人口は2008年をピークに減少

超高齢社会に突入している日本ですが、人口減少も深刻な問題となっています。

日本の人口は2008年をピークに減少に転じ、それ以降も減少し続けているのが現状です。

人口減少が加速している背景としては、未婚率の高さが挙げられます。

未婚率が増加することにより少子化に歯止めがかからない状況となっています。

労働人口はさらに減少する

2015年の生産年齢人口(15〜64歳)は7,592万人であり、2030年には6,773万人、2060年には4,418万人まで減少すると見込まれています。

総人口は、2030年には総人口が1億1,662万人、2060年には8,674万人と2010年の人口から約32%ほどが減少すると予測されています。

人口減少により労働人口は今よりもさらに減少し、高齢化も進行すると言われています。

大阪の人口流入は増加している!?

地方では人口減少による影響を受け、空き家の件数も増加傾向となっています。

人口減少により様々な影響が懸念されていますが、大阪は人口流入は増加していることでも話題です。

毎年人口流入は増加しており、人口流入の推移としては東京に次ぐ、2位との結果になっています。

特に大阪の中でも大阪市への流入が増加しています。

若者世代の大阪への流入が目立つ

大阪に流入する人口の中でも、若者世代の流入が目立っていることでも注目を集めています。

2016年の大阪市への人口転入超数の推移では、10〜19歳は1,761人、20〜29歳は12,379人となっています。

20代の増加が著名になり、年々増加していることが分かります。

人口減少が大阪に与える影響とは?

日本全体の人口は減少に転じていますが、大阪は人口流入に伴い労働人口が増加しています。

労働人口が増加することで独身世帯が増え、今後も増加することが予測されています。

独身世帯の増加が予測される

結婚しない人が増えることにより、独身世帯などの世帯数は今後も増加することが予測されます。

それだけでなく、核家族化も進行していることから、若い世帯は都心部に住み続けることが世帯数の増加に繋がると言われています。

大阪の中心部は単身用マンションの需要が増えている

独身世帯などの世帯数が増加することにより、大阪の中心部では単身用マンションの需要が増えています。

ビジネス街の勤務先に近い場所など、単身用マンションは働く世代に高い支持を得ています。

また、ファミリー世帯には郊外であっても通勤に便利な駅に近いマンションなどが人気となっています。

大阪の不動産は手頃な価格で購入しやすい

都心部の不動産は価格も高く、購入しにくいイメージを持っている人もいるかもしれません。

大阪の不動産は東京に比べると手頃な価格で購入しやすいため、不動産投資初心者にもオススメです。

大阪は外国人観光客も増加しており、産業も活性化しています。

今後も単身用マンションの需要は増え続け、人口の流入が続く可能性が高いエリアと言われています。

 

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