スイッチフェア 大阪/不動産投資/中古マンション・中古戸建(戸建賃貸)売買/セミナー

区分収益物件 一棟収益物件 収益不動産 大阪

住宅型有料老人ホーム投資がアツイ!医師向けの不動産投資の活用方法

カテゴリ:医師向け不動産投資情報
配信日 : 更新日 :


不動産投資は医師に向いている投資方法と言われてますが、収益用物件の購入だけではありません。

最近では住宅型有料老人ホーム投資が注目を集めており、実際に行っている医師もいます。

住宅型有料老人ホームは高齢化によりニーズも増えており、これからも増加することが予想されています。

今回は、医師向けの不動産投資の活用方法として住宅型有料老人ホーム投資についてお伝えします。

不動産投資は医師の強みを生かせる

不動産投資は医師にとって節税対策や生命保険代わりになるなど、メリットも多い投資方法です。

しかし、医師であれば収益用マンションの購入だけでなく、病院や診療所などの開業を視野に入れて投資することができます。

病院や診療所、老人ホームの開業を視野に入れた不動産投資は、医師ならではの強みと言えるでしょう。

収益用物件以外の活用方法もある

不動産投資は収益用物件を購入して、入居している人から家賃を得るイメージが強いですが、それだけではありません。

購入した物件をクリニックの開業に活用することも可能であり、収益用物件以外の活用方法も豊富です。

このように、医師の不動産投資はマンション経営だけではありません。

医師が不動産投資を行うメリット

医師が不動産投資を行う一般的なメリットとしては、次の5つが挙げられます。

  • 節税対策
  • 生命保険
  • 資産運用
  • 相続税対策
  • 経営に手間がかからない

これらは一般的な不動産投資を行った場合のメリットであり、経営に手間がかからないことが忙しい医師に人気となっています。

将来的にクリニックなどの開業を考えている人には、さらなるメリットとなるでしょう。

老人ホームなどの開業も視野に入れることが出来る

老人ホームなどの開業を行う場合は、医師の確保が重要な課題となります。

老人ホームにも様々な種類がありますが、「介護療養型医療施設」「介護老人保健施設」は医師の勤務が義務となっています。

そのため、医師が自ら老人ホームを開業することで、上記の決まりをクリアすることができます。

このような理由から、老人ホームなどの開業を視野に入れて不動産投資を行うことができます。

住宅型有料老人ホーム投資が注目されている理由

近年、住宅型有料老人ホームの需要が増え、様々なタイプの老人ホームが建設されています。

その中でも住宅型住宅型有料老人ホームへの投資が人気となっています。

高齢化により住宅型老人ホームのニーズが高まっている

高齢化が深刻な問題となっていますが、現状としては高齢者を受け入れる施設が不足しています。

高齢者が入居できる施設として特別養護老人ホームなどがありますが、入居待ちとなっているのが現状です。

また、高齢者の多くは低所得者であり賃貸住宅の入居が難しく、住宅型有料老人ホームに入居したいと考える人も多いです。

ここ数年は、高齢化により住宅型有料老人ホームのニーズが高まり、同時に投資を始める人も増えています。

住宅型有料老人ホーム投資のメリット

空室や家賃値下げのリスクが低い

住宅型有料老人ホームの重要も増えていることから、一般的な収益用物件と比べると空室や家賃値下げのリスクが低いことが挙げられます。

高齢者の多くは低所得者であるとお伝えしましたが、多少家賃を低めに設定しても、空室のリスクも低いため安定した収益を得ることができます。

利回りが高い

不動産投資用に建設された住宅型有料老人ホームの利回りは7〜13%前後と、一般的な収益用マンションと比べると高く安定しています。

ワンルームマンションの利回りよりも高いことから、得られる収益も高くなるため、メリットが高いと言えるでしょう。

不動産投資で失敗しないためには?

不動産投資を上手く進めるためには、「正しい情報」を身につけることが大切になります。

弊社ではサラリーマンの方が適切に不動産投資をしていくための「不動産投資セミナー」を実施しております。

内容「家賃収入で年収UP!不動産投資セミナー!」

  • どんな人が買っているの?自分でも買えるのかな?
  • 興味はあるけど不動産投資のイメージが浮かばない
  • 不動産投資本やWEBで調べてもよく分からない

不動産投資の基本から丁寧にご説明しますので、これから始めたい方や初心者の方にオススメです!

参加費は無料で行っておりますので、興味をお持ちの方はお気軽にご参加ください。

ご予約は下記ボタンから!


LINE@からも不動産投資セミナーの参加を受け付けております。

上記QRコードよりLINE@トーク画面にて「不動産投資セミナーの参加希望」と入力してメッセージの送信お願い致します。現在スマートフォンで閲覧されてる場合は画面下部の緑のバーをタッチでLINE@に遷移しますのでメッセージ送信お願いします。

収益物件ならお任せください

個別セミナーを随時実施中です。初心者の方も気軽にお問い合わせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせ頂いた内容を担当者より
ご連絡させていただきます

個別セミナー随時受付中

収益物件はおまかせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせフォーム