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医師が不動産投資をするメリット

カテゴリ:不動産投資 配信日:

医師向け不動産投資

属性

融資

医師には不動産投資をする様々なメリットがあります。そのメリットとは。

医師は属性評価が高い

医師の場合、たいていの人がとても忙しいと思います。当直に、アルバイトなど、特に家族がいる場合は、少しでも収入アップを目指して、過重労働に励んでいる事だと思います。

医師の場合は、本業に加えて特にアルバイトの収入が大きい。その為、多い方では仮に勤務医だったとしても年収2,500万円を超えている場合があります。

医師は、銀行も融資を好む傾向があり、それが仮に非常勤勤務の医師だったとしても、医師免許を持っていて現在働いているというだけで、とても大きな信頼につながります。

銀行も融資したいと思わせてくれる最も社会的信頼のある属性の方が医師となります。

そのため、銀行からの融資も、通常は25倍程度のところが、年収の40倍程度のところまで、融資を引き出すことができます。2,500万円の40倍ですから、10億円の融資枠を使うことができるのです。

収益物件を購入する事で家族の生活を保障

ご家族がいて、自分が死んでしまったら、今の生活レベルを維持することができないのでは、と心配になっている医師の方にも不動産投資が最適です。

残されたご家族には家賃収入が入るので、医師として働き、属性が高い間にたくさん融資を引き出し、収益物件を複数購入しておけばその分だけもしもの事があっても家族の安定した生活が保障されます。

中古の築15年程度の物件を探し、リノベーションして満室にして、節税効果を得るのも良いでしょう。利益もでますし、節税になりますし、何より大きな収入になります。

そして、ローンが終われば、入ってくる家賃は諸経費・税金を除いてすべて自分のものになります。将来に向け、より安定した生活が保障されます。

今は収益物件を買いたくても買えない人が多い中、医師は買える。

今はマイナス金利などの影響で不動産投資をする方が増えた結果、銀行の審査も厳しくなりました。買いたくても買えない人が本当に多いんです。

それでも医師は変わらず属性評価が高く、融資をたくさん引き出して、収益物件も購入出来ます。なので、医師は不動産投資をする上で多くのメリットがあるわけです。

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