スイッチフェア 大阪/京都/兵庫/不動産投資/中古マンション・中古戸建(戸建賃貸)売買/個別相談会

区分収益物件 一棟収益物件 収益不動産 大阪

人材不足で人件費高騰の今だからこそ、不動産投資

カテゴリ:不動産投資 配信日:

人材不足で人件費も高騰しています。人件費の高騰は結果的に不動産価格の上昇にも繋がるので、だからこそ不動産価格も今後上昇する可能性が高く、不動産投資をするのにうってつけの状況とも言えます。

目次

  • 人材難の我が国・日本の状況
  • 人材不足はこれからも続く。だからこそ不動産投資

 

人材難の我が国・日本の状況

いま、日本は空前の売り手市場であり、人材難です。どこもパートやアルバイトの時給が伸び、都心部では1500円の時給をもうけても人がこないということでもニュースになっています。正社員もなろうと思えばなれる状況ですが、それは同時に、不動産を新築で建てるときに、建築現場の人材も不足しているということを意味します。建築現場では人材が不足し、そのせいで人件費が高騰しています。人件費の高騰は、同時にマンション価格の高騰を招きます。マンションの値段が高くなると、不動産投資家は利回りが低くなるので、嫌だと思われますよね?ですが、実は、新築マンションの価格が高騰すれば、それにつられて中古物件の価格も高騰するのです。そのため、新築物件などを購入し、ある程度節税効果を得た後、売却するときに、うまくいけば買った時と同様か、それ以上の価格で売ることができます。

人材不足はこれからも続く。だからこそ不動産投資

ますます人件費は高騰し、今後もマンション価格は値上がっていくものと考えられています。日本は少子高齢化が世界に先駆けて進んでいますので、若者の数が減り、現役世代が少なくなって、現場で働く人も減ります。肉体労働は決して悪いものではなく、学歴などや職歴なども問われない上に、社会に必要とされる仕事なのですが、3Kと呼ばれるほど、汚くて大変な仕事のため、今の若い人は敬遠しがちなのです。そのため、建築現場でも日雇いや職人の人件費が高騰しています。コストがかかればその分だけ物件の販売価格が上がるので、経済的には好循環が生まれます。今後も人材難は続くと思われますので、物件価格は上がり続ける可能性が高いでしょう。不動産投資はインカムゲインが大事ですがキャピタルゲインも勿論大事です。このまま物件価格が上昇し続ければ、大きなキャピタルゲインを得ることができます。まさに、買うなら今、のタイミングなのですので、ぜひ検討してみてください。

収益物件ならお任せください

不動産投資の個別相談会を随時実施中です。参加費は無料ですので、初心者の方も気軽にお問い合わせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせ頂いた内容を担当者より
ご連絡させていただきます

個別相談会の参加を随時受付中

最新収益物件情報Properties

収益物件はおまかせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせフォーム