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大阪で狙い目の不動産投資エリアはどこ?【2018年12月最新版】

カテゴリ:大阪の不動産投資情報
配信日 : 更新日 :

最近は東京の物件の価格上昇に伴い、大阪エリアの物件に注目が集まっています。

東京の物件よりも購入しやすいことや、大阪万博決定の影響を受け、地価の上昇が考えられることから大阪の物件を購入する人も多いです。

大阪は東京と比べるとエリアの特性があるため、エリアを見極めて物件を購入する必要があります。

これから大阪エリアでの不動産投資を考えている方の中には、以下のような疑問を持っている人もいるかもしれません。

  • 大阪の不動産事情はどうなっているのか?
  • 大阪で不動産投資をするのはどうなのか?
  • どのエリアで投資すれば良いのか?

今回は、これらの疑問を持つ方に向けて大阪の不動産投資エリアについてお伝えします。

東京よりも大阪の不動産が注目されている

東京オリンピックの影響もあり、東京の不動産を購入する人が増えていましたが、最近は大阪への注目が高まっています。

海外の投資家も大阪の物件を購入し、不動産投資を行っているケースも多いです。

2025年の大阪万博の開催も受け、今後も今以上に大阪への注目が高まることが予測されます。

大阪の地価が上昇している理由

大阪の地価の上昇も注目の理由となっていますが、その理由を見ていきましょう。

  1. インバウンド
  2. 東京の物件価格の上昇
  3. 大阪の再開発

インバウンドの影響もあり、大阪に訪れる外国人観光客の数が上昇していることも地価上昇の理由の一つです。

大阪の独自の食文化やUSJ、大阪城など、東京にはない魅力を求めて、大阪に訪れる外国人も増えています。

東京オリンピックの影響を受け、地価も大幅に上昇しましたが、不動産価格の上昇に伴い購入しにくいと感じる人も少なくありません。

その反面、大阪の物件は手軽な値段で購入できることから、不動産投資を始めたい初心者に注目されています。

また、現在大阪の北エリアは大規模な開発が進んでおり、オフィスビルなどの建設も進んでいます。

ますます利便性が高まることから、大阪エリアの不動産投資が人気となっているのです。

大阪で地価が上昇しているエリア

大阪は年々地価の上昇が見られている状況ですが、上昇しているエリアについて見ていきましょう。

大阪エリアの地価上昇ランキングのトップ10は次の通りです。

引用元:https://tochi-value.com/osaka/

商業地の地価上昇率は日本一

大阪市の地価ランキングの1位は、大阪市中央区であり商業地の地価上昇が目立ちます。

道頓堀や心斎橋、北区の茶屋町なども地価の上昇率が高くなっている傾向があります。

インバウンドの影響などもあり、大阪では「キタ」と「ミナミ」のエリアで上昇していることが分かります。

大阪の地価は上がり続ける?

大阪エリアでの不動産投資を考えている人の中には、「大阪の地価が上がり続けるのか」が気になる人もいるのではないでしょうか?

大阪の地価は年々上昇を続けており、これからも上がることが予測されています。

特に、2025年の大阪万博の開催決定の影響も受けることが考えられます。

2025年大阪万博の影響もある

2025年に大阪万博が開催の決定を受け、早くも大阪の物件を購入する動きが見られます。

物件を購入する人が増えれば、不動産の価格は上昇するので、それを見越して購入する人も多いです。

2025年の大阪万博は不動産だけでなく、様々な影響を及ぼすことが予測されます。

大阪の不動産を購入するなら早い方が良い

大阪エリアでの不動産投資を考えている方は、早めに取り組むことをおすすめします。

大阪エリアは賃貸向けマンションが不足している状態であり、マンション建設も増えています。

大阪の都心部への人口流入は増えているので、これからも人気エリアであり続けることは間違いないでしょう。

売却で大きな利益を得られる可能性が高い

2025年の大阪万博では、全国から大阪への注目が集まり、不動産の購入も増えることが予測されます。

今の間から物件を購入しておくことで、売却時には大きな利益を得られる可能性が高くなります。

不動産の価格が上昇してから購入するのではなく、早い段階で所有しておくことで上手く活用することができるでしょう。

まとめ

今回は、大阪エリアの不動産投資事情についてお伝えしましたが、いかがだったでしょうか?

大阪エリアはこれからも人気、そして地価の上昇が考えられます。

大阪万博も控えているので、ますます大阪エリアは活性化し、不動産投資としても人気エリアとなることが予測されるでしょう。

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