スイッチフェア 大阪/不動産投資/中古マンション・中古戸建(戸建賃貸)売買/セミナー

区分収益物件 一棟収益物件 収益不動産 大阪

株価が上がれば不動産価格も上昇?株価と不動産投資の相関関係について

カテゴリ:不動産投資 配信日:

アベノミクスによる金融政策、財政政策、成長戦略の3つの政策が進められ、日経平均株価は上昇傾向にあります。

株価が上昇すると消費や投資などが活発になり、景気の回復に繋がります。

また、好景気になれば金融機関も融資に積極的になるため、不動産投資に取り組む人が増え、不動産価格が上昇します。

このように株価と不動産価格は密接な関係があり、不動産投資にも様々な影響を与えることが分かります。

今回は、株価と不動産投資の相関関係についてお伝えします。

アベノミクスの影響により株価が堅調になっている

アベノミクスとは2013年に安倍首相が打ち出した、デフレを克服し強い経済を取り戻すための経済政策のことです。

経済再生には”3本の矢”と呼ばれる、金融政策、財政政策、成長戦略をもとに政策が進められました。

このアベノミクスによりインフレ傾向になり、株価の上昇など好景気をもたらしていると言われています。

そして、2017年7月、日経平均が20000円台を回復しました。

株価は上昇トレンドにあり、確実に景気回復しています。

物価指数も上昇しており、日銀は2%のインフレ目標をいまだ達成できないものの、国民全体が一丸となって、脱デフレ、若干の低インフレ状態で給与向上を目指していく必要があります。

株価の上昇が不動産投資に与える影響

アベノミクスの影響により株価の上昇などインフレ傾向であると言われていますが、株価が上昇することにより不動産投資にはどのような影響があるのでしょうか?

金融機関も融資に積極的になる

株価が上昇し景気が良くなると企業業績も好調になります。

好調な業績が続くことで、金融機関のリスク許容度が上がることにより融資に対して積極的な姿勢になります。

金融機関が積極的に融資を行うことにより、投資用物件が購入しやすく、不動産投資を始める人も増え、不動産投資のニーズが高まる事が考えられます。

不動産投資のニーズが高まることにより、不動産の物件の価値も上がり、値段も上昇します。

株価上昇により消費や投資が活発になる

株価が上がることにより、景気の回復に繋がり企業の資金調達などがしやすい環境になります。

資金調達などがしやすくなることにより、企業活動も活発になり、ベース給与の上昇にも繋がり消費活動の促進にも繋がります。

ベース給与や賞与が増えることにより、資金に余裕が生まれ不動産投資のニーズが高まり、不動産の価値が上がります。

所得が増加し消費が増えるとインフレにつながる

株価が上がり好景気になると企業業績の改善にも繋がり、ベース給与が上がり所得の増加に繋がります。

所得の増加や消費者の購買意欲の増加などにより消費が増え、物価の上昇に伴い値上げが行われます。

値上げが行われることによりインフレに繋がり、不動産価格も上昇します。

このように株価が上昇することにより、不動産投資にも様々な影響を与えます。

株価が上がると不動産の価格も上昇する

先ほどの項目でも触れたように、株価が上がると不動産の価格も上昇し、不動産の価値が高くなります。

株価と不動産は密接な関係がある

株価の上昇により不動産価格は上昇し、不動産の価値が上がる事が分かりましたが、株価と不動産には密接な関係があります。

極端な話、不景気な時期に不動産を購入すれば、好景気になった時に価値が上がると考えがちですが、そんなに上手く行くものではありません。

株式もFXも不動産も株価や景気に左右される投資であるため、タイミングが重要になります。

株価と都心の賃貸需要の動き

株価が上昇すれば、大都市圏で不動産投資をしている人はさらに得します。

平均の家賃収入が増える可能性があるのです。

好景気によって、都心部の大企業やベンチャー企業など、給料が高い業界で働く人が増え、都心に人が集中します。

今の若い人は、職住近接でできるかぎり会社に近いところに住み、プライベートを大切にして、自分の時間を生きるようなマインドを持っている方が多いですから、都心部の賃貸需要はより高まるでしょう。

それは空室率の低下にもつながり、好景気は誰にとっても良いものです。

このトレンドはしばらく続くものと見込まれ、好景気を背景に順調に不動産投資のスタートを切る可能性は高いです。

不動産投資を始めるなら大阪が狙い目

株価の上昇と光景により都心部は不動産のニーズも高まりますが、東京だけでなく大阪も狙い目と言われています。

大阪は大阪駅周辺の再開発が活発に行われており、高層のタワーマンションや単身用マンションなどの建設も増加傾向にあります。

また、東京と比べると手軽な値段で物件の購入ができることも、大阪が人気となっている理由の一つです。

スイッチフェアは大阪にオフィスを構えているため、大阪の不動産情報に関して詳しい情報を提供しています。

物件の住居環境などの細かい情報などを踏まえて物件の紹介を行っておりますので、気軽にご相談ください。

不動産投資で失敗しないためには?

不動産投資を上手く進めるためには、「正しい情報」を身につけることが大切になります。

弊社ではサラリーマンの方が適切に不動産投資をしていくための「不動産投資セミナー」を実施しております。

内容「家賃収入で年収UP!不動産投資セミナー!」

  • どんな人が買っているの?自分でも買えるのかな?
  • 興味はあるけど不動産投資のイメージが浮かばない
  • 不動産投資本やWEBで調べてもよく分からない

不動産投資の基本から丁寧にご説明しますので、これから始めたい方や初心者の方にオススメです!

参加費は無料で行っておりますので、興味をお持ちの方はお気軽にご参加ください。

ご予約は下記ボタンから!


LINE@からも不動産投資セミナーの参加を受け付けております。

上記QRコードよりLINE@トーク画面にて「不動産投資セミナーの参加希望」と入力してメッセージの送信お願い致します。現在スマートフォンで閲覧されてる場合は画面下部の緑のバーをタッチでLINE@に遷移しますのでメッセージ送信お願いします。

収益物件ならお任せください

不動産投資セミナーを随時実施中です。参加費は無料ですので、初心者の方も気軽にお問い合わせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせ頂いた内容を担当者より
ご連絡させていただきます

不動産投資セミナーの参加を随時受付中

最新収益物件情報Properties

収益物件はおまかせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせフォーム