スイッチフェア 大阪/不動産投資/中古マンション・中古戸建(戸建賃貸)売買/セミナー

区分収益物件 一棟収益物件 収益不動産 大阪

東京オリンピックの影響により関西の不動産が狙い目の理由

カテゴリ:大阪の不動産投資情報 配信日:

2020年に行われる東京オリンピックにより、日本の景気は様々な影響を受けると言われています。

インフラ設備による雇用促進や外国人観光客の増加などプラスになる要素もあれば、東京一極集中などのマイナス要素なども含まれています。

特に東京オリンピックの開催決定後は都心部の地価は上昇し、オリンピックの影響を受けていることが分かります。

今回は、東京オリンピックの影響により関西の不動産が狙い目の理由をお伝えします。

オリンピックは日本全体のGDPを押し上げる

「首都圏は潤うが、地方への経済的な影響は少ないのではないか?」

東京オリンピックと景気の関係を語る時、上記のような意見がよく聞かれますが真実はどうでしょう。

東京オリンピックは首都圏だけでなく国の成長そのものに貢献するイベントでオリンピック開催により、GDP(国内総生産)が約1.3倍に上振れすると言われ、この試算は過去7大会のGDP成長をもとに計算されたものとなっております。

このGDP上昇にプラスして、地方への直接効果としては『観光客増加』が期待されると同時に、付随効果として『投資拡大効果』もあるとの予想がされています。

これらを総合すると東京オリンピック開催は関西圏の不動産を購入していく上でもプラス材料と見ていいでしょう。

仮にオリンピックの反動があっても不動産投資への影響は少ない

では、収益不動産を購入してイールドギャップ(物件利回りと借入金利との差益)を長期で安定して確保していく場合、東京オリンピックの影響はどうでしょうか。

これについては、オリンピック開催の反動による景気落ち込みを気にする投資家の方が多いですが、不動産投資は不景気に強い資産運用です。

不景気になっても、家賃が半分になったり、大幅減になったりするのは稀です。

微減か変わらない場合が大半でしょう。

一方、その他の投資、例えば、株やFXなどは景気の影響をダイレクトに受けます。

不景気に強い投資は、不動産経営と金くらいではないでしょうか。

資産の安定という意味で不動産投資はメリットがある投資法といえます。

東京オリンピックで関西の不動産が狙い目の理由

ここでは東京オリンピックで関西の不動産が狙い目の理由について見ていきましょう。

都心部よりも低価格で購入できる

関西の不動産の物件価格は都心部と比べて低価格となっています。

東京では2020年のオリンピックの影響を受け、不動産価格は高騰し一般のサラリーマンにはハードルが高いと感じるのが現状です。

一方、大阪であれば都内のワンルームマンションと比較しても1000万円以上も安く購入することができるため、少ない資金で始められることも魅力の一つです。

サラリーマン大家さんとして不動産投資を始めてみたいと考えている人にとって、手軽な資金でスタートできる環境になっています。

リスク分散を図りながら経営が可能

不動産投資はミドルリスク、ミドルリターンと言われており、安定した収入を得られるメリットもあります。

他の投資方法よりもリスクが低いとは言え、全くリスクがないとは言えません。

不動産投資のリスクを回避するためには、物件の買い増しを行いリスク分散を図ることが理想になります。

1部屋のみを持っている場合は、修繕費などが必要になった時には貯金から支出する必要があります。

しかし、2室持っていれば、2室目で得た資金を他の物件の費用として当てることができます。

仮に2室購入するのであれば、東京の1室の値段で大阪では2室購入できることになります。

それほど物件の価格に差があるため、不動産投資初心者には向いていると言えます。

大阪の再開発により注目が集まっている

世の中では東京オリンピックばかり注目されている傾向がありますが、現在、大阪は再開発に力を入れています。

梅田や中之島周辺、本町、心斎橋、難波などといった、大阪のキタとミナミの地域では再開発ラッシュとなっており、高層タワーマンションやオフィスビルの建設が活発になっています。

また、観光客の増加によりホテルの建設も増え、うめきたエリアには都市型公園や超高層複合ビルを建設される計画も進んでいます。

このように大阪の再開発により、日本人だけでなく中国人や外国人からも注目が高まっています。

不動産投資で失敗しないためには?

不動産投資を上手く進めるためには、「正しい情報」を身につけることが大切になります。

弊社ではサラリーマンの方が適切に不動産投資をしていくための「不動産投資セミナー」を実施しております。

内容「家賃収入で年収UP!不動産投資セミナー!」

  • どんな人が買っているの?自分でも買えるのかな?
  • 興味はあるけど不動産投資のイメージが浮かばない
  • 不動産投資本やWEBで調べてもよく分からない

不動産投資の基本から丁寧にご説明しますので、これから始めたい方や初心者の方にオススメです!

参加費は無料で行っておりますので、興味をお持ちの方はお気軽にご参加ください。

ご予約は下記ボタンから!


LINE@からも不動産投資セミナーの参加を受け付けております。

上記QRコードよりLINE@トーク画面にて「不動産投資セミナーの参加希望」と入力してメッセージの送信お願い致します。現在スマートフォンで閲覧されてる場合は画面下部の緑のバーをタッチでLINE@に遷移しますのでメッセージ送信お願いします。

収益物件ならお任せください

不動産投資セミナーを随時実施中です。参加費は無料ですので、初心者の方も気軽にお問い合わせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせ頂いた内容を担当者より
ご連絡させていただきます

不動産投資セミナーの参加を随時受付中

最新収益物件情報Properties

収益物件はおまかせください。

06-6949-8812

営業時間 10:00~20:00

お問い合わせフォーム