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中国人が日本で家を買うのはなぜ?中国人が日本の不動産を購入する3つの理由

カテゴリ:不動産投資 配信日:

日本に観光に訪れる外国人は増加していますが、その中でも中国人による日本の不動産投資が人気となっています。

中国人による不動産投資は裕福層だけでなく、中間層にも多く見られることが特徴です。

日本の不動産を購入する中国人の中には、永久不動産所有権などに魅力を感じている人も多いです。

今回は、中国人が日本の不動産を購入する3つの理由についてお伝えします。

中国人が日本の不動産に注目

2010年代に入ってから中国人による海外不動産への注目度が高まっており、2016年には中国による年間の海外不動産投資額は約3.7兆円にものぼるとのこと。

もちろん投資対象1位はアメリカ合衆国

彼ら中国人、特に富裕層にとって投資とは、自国だけでなく海外へ分散させるのが常識だからでしょう。

これに対し中国政府は、海外への資金流出を防ぐため海外不動産購入を規制する動きが広がっています。

国力維持のため中国政府としては当然の動きです。

中国人の投資意欲は依然として活発

人民元が下落する中で海外での投資機会を模索し続けることや安倍政権以降続く円安の影響もあり、日本の不動産に割安感が生まれたことも相まって中国政府による規制の厳しい中でも「特に日本の不動産は今後値上がりするはず」という意識が強い傾向があります。

私たち日本人は、彼らと違って日本の不動産を買うことに何ら規制がかかっておらず、これを利用しない手はありません。

中国人が日本の不動産を購入する3つの理由

ここでは中国人が日本の不動産を購入する3つの理由について見ていきましょう。

不動産永久所有権

中国人が日本の不動産を購入する理由の一つとしては、「不動産永久所有権」が挙げられます。

中国では土地の所有が国有であるため、土地の使用権利が70年しかありません。

その期間を超えると手数料の支払いが必要になるため、永久的に土地を持ち続ける事ができません。

そのため、日本で購入することで土地の所有権は永久であり、自分自身や子供にも受け継ぐ事ができます。

中国人にとって不動産を購入して資産を残す事は、子孫繁栄の条件となるのです。

住宅価格

日本の住宅価格が中国よりも安いことも、中国人による不動産投資の増加に繋がっています。

中国では近年の不動産価格の急上昇に伴い、上海や北京などの大都市の価格は東京よりも高くなっている現状があります。

また、円安の時期に購入することで、よりお得な値段で日本の不動産物件を手に入れる事ができます。

投資収益の拡大が見込める

2020年に東京オリンピックが控えており、東京都内の物件の相場上昇が期待されています。

実際に2008年に開催された北京オリンピックでは、北京市内の住宅相場は2倍以上に上昇したこともあり、投資収益の拡大を見込み東京での物件を購入する中国人が増えています。

このような理由により、日本の不動産に投資をする中国人が増えています。

東京よりも大阪に注目が集まっている

先ほどの項目でも触れましたが、2020年の東京オリンピックに向けて不動産を購入する中国人は増加していますが、大阪にも注目が集まっています。

中国人に大阪が注目される理由としては、大阪の再開発です。

2011年のJR大阪駅改装(大阪ステーションシティ)にはじまり、阪神阪急ホールディングスによる2025年までの長期再開発ビジョンの発表、更には2031年開通予定の地下鉄なにわ筋線。

こういった都市開発による魅力的な街づくりにより、入居者の需要は途切れることなく集中的に増え続けます。

今大阪には多くの中国人観光客が訪れていますがその中には不動産投資目的で物件を確認する人も数多くいると言われています。

このように中国人も注目する不動産投資をするうえで、不動産地域の選定をきちんと行えば、中国人投資家がもたらしてくれる恩恵にきっと多くあずかれることでしょう。

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