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戸建賃貸に投資をするメリット

カテゴリ:不動産投資 配信日:

不動産投資

中古戸建(戸建賃貸)

中古戸建てに投資をするメリットについてご説明します。

少額で始められる

都心のマンションや1棟アパートを購入するには数千万、高ければ数億の購入代金が必要になります。

それと比較して弊社取り扱いの中古戸建ては安い物だと100万円台から見つかります。

現金購入も十分手が届く範囲となっており、不動産投資の初心者に正にオススメ出来る物件となります。

利回りが高い

一般的に1棟マンション・アパートなら6~10%の利回りが多いですが、弊社が取り扱ってる中古戸建てに関しては価格の安さに付随して利回り20%台以上の物もあります。

1棟マンション・アパートでは考えられないような高利回りの物件がご紹介可能です。

入居需要が高い

戸建ての場合、入居者の交通手段も車、自転車、電車、バスと多岐に渡り、家族で住むなら地方で落ち着いた暮らしをしたいと考える方もいるので、立地に関して限定されずらく、地方都心問わず幅広く賃貸需要があります。

また戸建賃貸は数自体が少ないので、需要に対して供給が少なく、賃貸として出せば入居者もすぐ決まりやすいです。

入居期間が長いので、安定して家賃収入が得られる

戸建てに住むのはファミリー層が多く、日常生活をしながら地域と共にコミュニティを形成していくので、長期の入居になる傾向があります。

長期で安定して家賃収入が得られやすいです。

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