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年収1000万で不動産投資を始める場合

カテゴリ:不動産投資 配信日:

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不動産投資

年収別

年収が多い場合にはどのような不動産投資の戦略を立てればいいのでしょうか?

年収500万の場合と年収1000万の場合には、余裕資金が多くなる以外にも複数棟の運用を行うことでリスクを分散したり家賃収入を増やすことができるでしょう。

また資金が確保できることによってより立地のいい好条件を備えた物件に投資をできる可能性が高くなるため、効率の良い不動産投資が期待できます。

年収1000万では具体的にどのような不動産投資法が選択できるのか見てきましょう。

中古戸建(戸建賃貸)運用

年収500万の場合と比較すると、余裕資金がさらに確保できるため、より好条件の中古戸建てを購入できるというメリットがあります。

また1棟の運用にこだわらなくても中古戸建てを最初から複数棟運用するなど、様々な戦略を練ることができるでしょう。

中古区分マンション

年収500万の場合とは異なり、自己資金の範囲内で購入しやすくなるので、利息などの無駄な出費を防ぐことができることが期待できます。

また、中古戸建てと中古区分マンションを同時に運用するなど、タイプの異なるものを運用することで需要の偏りによるリスクを回避できるようになるでしょう。

中古アパート運用(1棟)

この中では最も初期投資を必要としますが、複数中古戸建てや中古区分マンションを運用するよりも1棟にまとまっているため管理を行いやすく、また1棟の家賃収入が大きいというメリットがあります。

土地も広大であることが多く、築年数が経過した場合には更地にして売却したり建て直しを検討するなど、様々な出口戦略を検討することができるでしょう。

融資を受ける

年収500万の場合よりも年収が多いことからより多くの融資を受けることができるでしょう。

また、ある程度不動産投資が軌道に乗ってきた場合には、融資をうまく活用しながら複数棟の運用を行うことで、不動産投資による家賃収入をどんどん増やしていくことができます。

最終的には脱サラを視野に入れるなど、様々な資産運用戦略の選択肢が増えることになるため、不動産投資が益々充実したものになるでしょう。

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質問が多い相談内容(全てお答えしています)
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・年収(500万、1000万、1500万)で選ぶ購入すべき物件
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交通:京阪本線・地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩1分
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