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医師と不動産投資の組み合わせはベスト

カテゴリ:不動産投資 配信日:

医師向け不動産投資

不動産投資は、株式投資やFXなどのように相場を見ながら取引を行って利益を確保するものではなく、最初に物件を選ぶ時間さえ確保すれば、あとは継続して利益が入ってくる仕組みになっています。

そのため投資を行うことに対する時間的拘束がほとんどないため、サラリーマン、自営業者、年金暮らしなど、幅広い生活スタイルの人によって不動産投資が行われています。

特に医師が不動産投資を行っているという話はよく耳にしますが、実際に不動産投資を行うメリットはあるのでしょうか?

医師が不動産投資を行うメリットについて説明します。

医師と不動産投資

医師の生活スタイルを考えてみると、こまめに株価や為替をチェックする時間はありません。

また、平日は業務に追われていることを考えると、土日祝まで副業のために時間を費やすとなってしまっては、精神的な負担も大きくなってしまいます。

不動産投資は最初の物件選びを行うだけで、あとは不動産会社が管理を行ってくれることから、自分の時間を有意義に使うことができるため、医師に向いている投資法と言えるでしょう。

経費による節税

医師は自営業者の中でも比較的収入が多く、現在の累進課税による方法では税負担が大きくなってしまう傾向があります。

不動産投資によって発生する家賃収入は、給与所得に合算されて課税が行われるのですが、全額に課税が行われるわけではありません。

不動産投資を行う上で発生する建物の水道光熱費や管理費などのランニングコスト、実際に支出は生じないものの資産価値の目減りである減価償却費などの経費を所得から差し引くことができます。

銀行の融資などを受ければ、返済にかかる利息も経費として認められることになるため、先ほどの経費と含めて所得を調整することにより節税につなげることができるでしょう。

老後の収入確保

医師は収入が多く比較的貯蓄も多い状態のまま老後を迎えることができますが、現役時代の生活水準のままでいるとあっという間に貯蓄が底をついてしまいます。

不動産投資をうまく活用することによって、老後の収入を確保することができ、安心して老後を迎えることができるようになるでしょう。

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