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中古マンションで不動産投資を始めるべき理由

カテゴリ:不動産投資 配信日:

不動産投資

中古区分マンション

初心者が不動産投資を始める時、中古マンションが最も良いとよく言われます。初心者向けの不動産投資として人気があり、また需要がある、その理由を見てみましょう。

住民層がある程度分かる

マンションの質というものは住民の利用状況によって左右されることも多いのです。

中古マンションであればどんな住人が住んでいるかを確認して買うことができるので、質の良い住人が多く住んでいるマンションを選んで買うことができます。

価格が安い

マンションの価格の決め方には3つあり、家賃収入に対する価格の決まり方、物件周辺の取引価格による決まり方、物件の建築コストによる価格の決まり方があります。

中古マンションは家賃収入に対する価格の決まり方と物件周辺の取引価格による決まり方のどちらかとなり、安く購入出来る場合が多いです。

良い立地の物件を選べば、家賃相場もほとんど変化がなく安定していて、価格が安い分だけ利回りが高くなるのも大きなメリットになります。

リフォームで物件価値を上げられる

リフォームやリノベーションをして物件価値を上げれば、賃貸需要もより見込めて、家賃も保証され、空室リスクも最小になります。

リフォームやリノベーションで、築古物件を自分の好きな間取りにプランニングし、フローリングを綺麗にしたり、好きな壁紙を貼付ける事で物件を育てるような楽しみ方もあります。

自分が住む家とは別なので、どのようにリフォームするのかも自由となり、「物件を所有する」という不動産投資の醍醐味を味わえます。

弊社では中古マンションで不動産投資を始めるべき理由について、より詳細に説明させていただく不動産投資セミナーを行っております!

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