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医師にも当てはまる!不動産投資で成功している人の3つの共通点とは?

カテゴリ:医師向け不動産投資情報
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不動産投資は手間もかからないため、資産形成の目的で始める医師も増えています。

医師は社会的な信用も高く、属性という面から銀行の融資が受けやすいメリットもあります。

しかし、不動産投資も投資であり、リスクがゼロというわけではありません。

不動産投資に取り組む医師の中にも、投資に失敗してしまい借金に追われている人もいます。

今回は、不動産投資を考えている医師に向けて、不動産投資で成功している人の3つの共通点についてお伝えします。

不動産投資に取り組む医師も増えている

不動産投資は収益用の物件を購入して家賃収入を得る投資方法であり、税金対策などを目的に始める医師も増えています。

医師は一般的に高収入であり、日本の累進課税制度によって多額の税金を支払っています

不動産投資を始めることによって、勤務医であっも確定申告ができるため税金の支払いを減らす事ができます。

また、資産形成や相続税対策など様々な目的を持って始められる医師が多いです。

不動産投資が多忙な医師に向いている理由

不動産投資は他の投資と比べると手間もかからず、専門的な知識も必要ありません。

物件の購入後は管理やメンテナンスが必要になりますが、管理会社に委託することで手間もかかりません。

入居者への直接的な対応なども必要ないため、忙しい勤務医でも取り組む事ができます。

不動産を持ち経営していくためには最低限の知識は必要になりますが、宅建などの免許も不要であり、少額の自己資金があればすぐにスタートできます。

不動産投資には失敗のリスクもある

投資には必ずしもリスクが付きまといます。

不動産投資は株式投資などと比べるとリスクが低いと言われていますが、それでもゼロではありません。

場合によっては購入した金額を取り返す事ができず、赤字経営に陥ってしまうことも考えられます。

もちろん、自然災害による影響や空室の発生、修繕費用など様々なリスクが予測されるため、失敗の少ない投資とは言い切る事ができません。

不動産投資に失敗した医師の失敗例

ここでは不動産投資に失敗した医師の失敗例を一つ紹介します。

不動産投資に失敗してしまう医師に見られる失敗として、「物件を購入しすぎてしまう」事が挙げられます。

医師は属性も良く銀行の融資が受けやすいことから、購入した物件を担保にして買い増しすることも可能です。

不動産投資を始めた医師の中には空室のリスクなどが続き、赤字を埋めるために物件の買い増しを進めてしまい、最終的に返済だけが残ってしまったという例もあります。

銀行の融資も受けやすく、自分で知識を身につけようとせず、営業マンの言うことを鵜呑みにしてしまった結果とも言えます。

不動産投資で成功している人の3つの共通点とは?

不動産投資はリスクもあり、失敗してしまう人もいますが、一方では成功している人も少なくありません。

不動産投資で成功している人に見られる共通点を3つにまとめたので紹介します。

目的を持って不動産投資に取り組んでいる

不動産投資を始めるきっかけや目的は人それぞれだと思いますが、明確な目的を持って取り組む必要があります。

物件選びなども目的に合わせて行う事が失敗しないためのポイントです。

不動産投資で成功している人の中には、投資の目的を明確にし、計画をしっかり立てて取り組んでいる人が多いです。

不動産投資を始める前に、不動産投資を始める目的について明確にしておきましょう。

不動産投資を理解している

不動産投資は家賃収入や物件を売却してキャピタルゲインを得る事ができます。

始めた途端に大儲けできる投資ではなく、長期的に安定した収入を得る事ができるものです。

長期的に安定した収入を得るためには、計画性や戦略、リスクヘッジなどの視点も必要になります。

ただマンションを購入して人に貸すだけで収入が得られるなどの感覚で取り組む人は、失敗してしまうかもしれません。

不動産のプロに介入してもらうことによって失敗のリスクを減らす事ができますが、任せっぱなしでは成功するとは言い切れません。

オーナーとして不動産投資をしっかり理解する事が求められます。

決断力がある

不動産は値段も高いため「簡単に決断できない」と感じるのは当たり前です。

しかし、不動産投資で成功するためには物件の購入にあたり決断力も必要になります。

良い物件と呼ばれるものは競争率も高く、すぐに売れてしまいます。

条件の良い物件を手に入れるためには、決断力とスピード感も求められます。

不動産投資に成功している人に見られる共通点として、決断力や行動力が早い事が挙げられます。

不動産のプロに相談しながら進める事が一番

不動産投資を成功させるためには、不動産に関する知識や目的などの準備が必要になります。

不動産投資は個人でも取り組む事ができますが、不動産のプロに相談しながら進める事が一番になります。

多忙な医師でも不動産投資に安心して取り組む事ができる

不動産のプロの相談する事で、目的に合わせた物件選びから管理までを全て任せる事ができます。

自分で物件探しをするよりも効率的に進める事ができるので、多忙な医師でも安心して取り組めます。

不動産のプロにも色々なタイプがあるので、実際に会って話を聞いて選ぶ事をオススメします。

不動産会社には無料セミナーなどを行っている会社も多いので、直接問い合わせをして話を聞くことも方法の一つです。

不動産投資で失敗しないためには?

不動産投資を上手く進めるためには、「正しい情報」を身につけることが大切になります。

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