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中古区分マンション投資で成功するために知っておきたいポイント

カテゴリ:中古区分マンション
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不動産投資は、サラリーマンが気軽に取り組むことができる副業としても人気が高まっています。

中古区分マンションは値段も手頃であり流動性が高いことから、魅力に感じる人も多いでしょう。

しかし、いくら中古区分マンションが人気とは言え、失敗してしまうリスクもあります。

この記事では、これから不動産投資を始める方を対象に、中古区分マンション投資で成功するために知っておきたいポイントについて、詳しくお伝えします。

不動産投資における成功とは?

不動産投資に興味をお持ちの方の中には、「不動産投資を始めて成功したい」とお考えの人もいるかもしれません。

不動産投資は取り組む目的も人それぞれであり、成功や目指すゴールも人によって異なります。

上記のように、「具体的には分からないけどとりあえず成功したい」と考えている人もいるでしょう。

不動産投資で成功したいとお考えの方は、まず、成功やゴールについて具体的に設定されることをオススメします。

成功や目指すゴールは人によって異なる

先ほどもお伝えした通り、不動産投資の成功や目指すゴールには個人差があります。

例えば、老後の年金代わりにするために収入が増えるよう、所有する物件を増やしていきたいと考える方や、安い値段で購入して高い価格で売却して利益を得たいと考える方。

それぞれの考えるゴールによって、不動産投資で成功するための考えやポイントが変わってきます。

ゴールによってポイントなどは変わってきますが、中古区分マンション投資における基本的な部分は共通しているので、理解しておくと役に立つでしょう。

初心者に中古区分マンション投資をオススメする理由

ここでは、初心者に中古区分マンション投資をオススメする理由について、詳しく解説してきます。

不動産投資には、中古区分以外に一棟アパートや戸建てなどのように、投資する物件にも種類があります。

中古区分マンションとは、中古のワンルームマンションをイメージしていただくと分かりやすいでしょう。

「1棟アパートの方が利益も大きくなり、儲けられるのでは?」と思った方もいるかもしれませんが、中古区分マンションならではの魅力があるのです。

中古マンションは価格が安く取り組みやすい

中古マンションは、価格が安くサラリーマンでも取り組みやすいことが特徴です。

不動産投資はお金持ちが行う投資と思われがちですが、中古区分マンションであれば年収300万円代からでも投資が可能。

1棟アパートと比べるとリーズナブルな値段のものが多いので、手軽に始められることが人気の理由となっています。

中古マンションは利回りが高い

利回りとは、投資した金額に対する収益の割合のことですが、中古マンションは利回りが高いことも特徴の一つ。

安い金額で物件が購入できること、さらには利回りが高いことから、効率よく運用できるということです。

低リスクで不動産投資を始めたい人にオススメ

中古区分マンションは、購入後の値下がりも少なく、資産価値として安定していることが挙げられます。

新築物件は新築であることで価格は高くなりますが、一度でも入居すると中古になります。

新築から中古への価格の下落は大きいですが、中古から大幅に下がることは考えにくいでしょう。

中古区分マンションへの投資は、低リスクであり不動産投資を始めた人にオススメです。

中古区分マンション投資で成功するために知っておきたいポイント

中古区分マンション投資は、手軽に始められる投資ですが、成功するためにはいくつかのポイントがあります。

不動産会社の中にも得意分野と不得意な分野があるため、しっかり見極めることが重要になるのです。

中古区分マンション投資で成功するために知っておきたいポイントを3つお伝えします。

①自分に合う不動産投資会社を見つける

不動産投資における基本として、自分に合う不動産会社を見つけることです。

不動産投資会社は物件を紹介してくれるだけでなく、パートナーです。

不動産投資を成功させるためにも、利回りが高い条件にあった物件を紹介してくれる、最高のパートナーを見つけることが成功を左右します。

中古区分マンションに強い会社を探すことが大切

不動産投資会社の中でも特に「中古区分マンションに強い会社」を見つけることが大切です。

不動産投資会社の中には1棟アパートが得意な会社もあれば、中古区分に力を入れている会社もあります。

会社によって得意不得意があるので、中古区分マンションに力を入れている会社を見つけましょう。

②レバレッジ効果をフルに活用する

中古区分マンションは価格も安く、購入しやすい物件であり、利回りが高いことが特徴です。

安い価格で購入し、大きな利益を狙うことを「レバレッジ効果」と言いますが、中古区分マンションの場合は特に意識しておきたいポイントです。

③他人ではなく自分で決断する

不動産投資に限らず、失敗してしまう原因の一つとして「他人任せにする」ことが挙げられます。

不動産投資会社はパートナーではありますが、最終的な決断は自分ですることが必要です。

自分で考えることで小さなミスに気づき、大きなアクシデントに繋がりにくいこともあるので、主体的に取り組むことが大切。

中古区分マンションに強い不動産会社を見つけるためには

中古区分マンションに強い不動産会社を見つけるためには、資料請求をして話を聞くことが一番の近道になります。

ここで聞いておきたいポイントとして、具体的に取り扱っている物件や入居率などの情報です。

また、資料請求だけでなく、随時セミナーを開催している会社もあるので、実際に足を運んでリサーチすることも方法の一つ。

実績豊富な不動産会社には、成功例や失敗例などの情報も聞かせてもらえるので、不動産投資を始めるための準備にも活用できます。

不動産投資で失敗しないためには?

不動産投資を上手く進めるためには、「正しい情報」を身につけることが大切になります。

不動産投資に興味をお持ちの方は、資料請求&セミナーへお越しいただくことをオススメしています。

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