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不動産投資に「宅建」は必要?投資に必要なスキルとは?

カテゴリ:不動産投資【初心者】向け
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不動産投資に興味がある方の中には、「不動産投資を始めるためには、宅建が必要なのでは?」と疑問に感じている方もいるかもしれません。

しかし、「宅建」などの資格がなくても不動産投資を始めることができます。

不動産投資に必要なのは、資格ではなく実践で得られるスキルです。

今回は、不動産投資と「宅建」の資格の関係や必要なスキルについて詳しくお伝えします。

不動産投資に「宅建」は必要?

不動産投資と聞くと不動産を扱うので、国家資格である「宅建」が必要なのでは?と思ってしまいますよね。

実は、不動産投資をする上で「宅建」などの資格は必要ありません。

不動産投資は宅建などの資格がなくても、取り組むことができる投資なのです。

「宅建」の資格がなくても不動産投資はできる

不動産投資は、購入した不動産を人に貸すことで家賃収入を得ることができる投資です。

毎月の家賃収入からローンを返済し、完済後は自分の所有物になるので、資産形成をしながら投資ができるもの。

ローン返済後は、入ってくる家賃収入は全て自分の収入になるので、老後の備えとして取り組む人も少なくありません。

特別な資格や勉強は必要ない

不動産投資は投資であり経営でもあります。

難しそうに聞こえますが、特別な資格や勉強などは必要ありません。

もちろん、経営していく上で必要な最低限の知識などはありますが、実践とともに身につけていくことができます。

勉強や資格を取得しなければ出来ない投資ではないので、いつでも気軽に始められることも特徴です。

宅地建物取引士とは?

先ほどから「宅建」という言葉が出てきていますが、宅建とは「宅地建物取引士」のことを指します。

宅建は、宅地や建物などの不動産を取引する際に必要な業務を行うものであり、国家資格です。

不動産の賃貸仲介や売買などを行う場合は、この「宅建」の資格が必要になります。

不動産の契約や説明などの業務を行う上で必要な資格なので、宅建がなくても営業は行うことができます。

「宅建」があればできること

宅建には、宅建にしかできない3つの独占業務があります。

  • 重要事項の説明
  • 重要事項説明書の記入と押印
  • 契約書の記入と押印

上記の業務は宅建士のみが行うことができるものです。

また、不動産会社では従業員5人に対して1人以上の割合で宅建士が必要などの人的な要件なども定められています。

不動産投資で「宅建」があれば有利になる?

不動産投資を行う上で「宅建」があれば有利になるのでしょうか?

普通に不動産投資に取り組む分には、宅建を持っているからと言って有利になるわけではありません。

先ほどもお伝えした通り、宅建を持っていることでできる業務は、不動産の業務に関することです。

不動産会社を経営するなどの場合でなければ、宅建の資格を有効活用できる場面は少ないでしょう。

「宅建」を持っていた方が良い人

不動産投資に「宅建」の資格は必要ありませんが、逆に「宅建」を持っていた方が良い方もいます。

  • 将来的に不動産投資関係の仕事に就きたい方
  • 不動産関連の仕事で独立・開業を目指す方

不動産投資だけでなく、不動産業を自分で立ち上げて始めたい方などは、資格があると有利でしょう。

「宅建所有者」は不動産業界からもニーズが高いので、業界に興味があり就職を考えている方にもオススメです。

不動産投資に必要なスキルとは?

不動産投資には宅建の資格だけでなく、様々なスキルが必要になります。

不動産投資に必要なスキルとは、資格試験の勉強ではなく実践による知識や経験です。

資格試験より実践が大切

不動産投資に関する書籍は数多く出版されていますが、本を読むだけではスキルは身につきません。

実際に投資をして経営してく上で学ぶことの方が多いので、実践を通して勉強していくことが重要です。

業者とのつながりやコミュニケーションスキルが重要

不動産投資を成功させるためには、不動産会社や管理会社からの情報収集も大切なスキルの一つです。

1人では成功できないので、業者とのつながりや積極的にコミュニケーションを取るなどの姿勢も必要になるでしょう。

本などの知識だけでなく、成功者からの実体験を聞くことも勉強の一つです。

「宅建」の前に不動産投資の勉強から始めよう

不動産投資を行う上で「宅建」の資格は必要ありません。

不動産投資は特別な資格や勉強などの必要がなく、手軽に始められる投資です。

経営していく上で必要なスキルや知識は出てくるので、実践を通して学ぶことができます。

宅建の勉強の前に、まずは不動産投資の勉強からスタートさせましょう!

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