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不動産投資は本当にリスクが低い投資なのか?

カテゴリ:リスクと対策
配信日 : 更新日 :

サラリーマンの副業としても人気がある不動産投資ですが、リスクが心配な方もいらっしゃるでしょう。

不動産投資は「他の投資よりもリスクが低い投資」と言われています。

その理由は、少額の資金で始められることや安定した収入が得られることなどが挙げられます。

今回は、不動産投資は本当にリスクが低い投資なのか、不動産投資のリスクやサラリーマンが不動産投資をするメリットについてご紹介します。

不動産投資はリスクが低い投資なのか?

「不動産投資はリスクが低い投資」などと言われていますが、本当なのか?と疑っている方もいるかもしれません。

投資には、株式やFXなどの投資方法がありますが、それらに比べると安定した収入が得られるので、リスクは低いと言えるでしょう。

不動産投資がリスクが低い投資と言われる理由について、見てきましょう。

大儲けはできないが安定した収入が得られる

不動産投資は、株式やFXなどのように大儲けはできません。

その代わり、所有している物件に入居者が入り続けている限り、安定した家賃収入が得られます。

安定した収入が得られるという点では、他の投資とは違うと言えるでしょう。

その代わり、ワンルーム1室だけなど所有物件が少なければ、収入も少ないので、所有物件を増やすことで収入も比例して増やすことができます。

少額の自己資金で始められる

不動産投資は投資用の物件を購入して、入居者に貸し出すことで収入が得られます。

不動産投資を始めるためには、まず不動産投資用の物件を購入する必要があります。

物件の購入には銀行から融資を受けることで、少額の自己資金で始められることが特徴です。

ローンの返済は毎月の家賃収入から行うので、負担が少ないことも挙げられます。

不動産投資におけるリスクとは?

不動産投資はリスクが低い投資と言われていますが、リスクがゼロというわけではありません。

もちろん、不動産投資にもリスクがつきものなので、リスクについて知っておきましょう。

空室のリスクにより家賃収入が得られなくなる

不動産投資におけるリスクの一つとして、空室のリスクが挙げられます。

所有物件が空室になってしまうと家賃収入が得られず、ローンの返済なども手持ちから持ち出しとなります。

自己資金に余裕がない場合、持ち出しが重なり、赤字になってしまい経営できなくなってしまうこともあります。

不動産投資は入居者が入らなければ経営できないため、空室のリスクを回避できるような物件選びなどが重要になります。

災害や天災のリスクもある

災害や天災によって所有物件に影響がある場合も、家賃収入が得られなくなることがあります。

建物の修繕などが必要な場合は、予定外の出費などが必要になることもあるため、資金に余裕を持っておく事が大切です

サラリーマンは不動産投資をやるべきなのか?

不動産投資のリスクの低さについてご紹介していますが、サラリーマンは不動産投資には向いているのでしょうか?

不動産投資は、サラリーマンに向いてる投資と言われています。

その理由としては、他の投資と比べて手間がかからないことや毎月安定した収入が得られることなどが挙げられます。

それぞれの理由について、詳しく見ていきましょう。

他の投資と比べて手間がかからない

不動産投資は、株式やFXなどのように常に情報収集を行うなどの手間がかかりません。

物件の管理を管理会社に委託すれば、入居者対応なども全て任せられるので、手間も時間もかかりません。

忙しいサラリーマンにとって、手間も時間もかからず運営できるのは、心強いです。

不動産投資に取り組む際には基本的な知識は必要になりますが、専門的な勉強などは必要ありません。

毎月安定した収入が得られる

不動産投資の最大の魅力として、毎月安定した収入が得られることです。

数万円であっても、毎月安定した家賃収入が得られるのは心の余裕にも繋がりますよね。

手間も時間もかけずに、安定した収入が得られることから、サラリーマンの副業として人気が高まっています。

不動産投資は低リスクで取り組みやすい投資

不動産投資は他の投資に比べてリスクが低く、取り組みやすい投資です。

時間や手間、特別な知識なども必要ないので、すぐに取り組めることも特徴。

ただし、リスクは低いとは言え、リスクはゼロではないので、リスクを回避することが必要です。

不動産投資におけるリスクを回避するためには、信頼できる不動産会社を見つけることが大切になります。

信頼できる不動産会社を見つけることが大切

不動産投資は、物件の立地が重要であると言われています。

空室のリスクを回避するためには、ニーズがありターゲット層に人気があるエリアの物件を購入することが重要です。

ニーズがあるエリアや不動産投資のノウハウについては、信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。

不動産会社にも得意不得意、営業マンの相性などもあるので、最低2社は話を聞いて比較されることをオススメします!

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