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コインランドリー投資と不動産投資のメリット・デメリットを比較

カテゴリ:資産運用
配信日 : 更新日 :

最近では店舗内にカフェが併設されるなど、オシャレなコインランドリーが増えています。

コインランドリーの人気に伴い、コインランドリー投資を始める人もいます。

コインランドリー投資は人件費もかからないことから、稼げる投資として人気が高まっています。

今回は、コインランドリー投資と不動産投資のメリット・デメリットについてお伝えします。

コインランドリー投資とは?

コインランドリー投資とは、コインランドリーを出店し経営することで長期的な収益を得られる投資方法です。

最近ではコインランドリーの需要も増え、出店数も年々増加してます。

利用客が増えれば増えるほど収益にも繋がるので、長期的な投資方法として人気が高まっています。

FC(フランチャイズ)で気軽に始められる

コインランドリー投資は難しそうに思えますが、土地がなくてもFC(フランチャイズ)という形で始めることができます。

FC(フランチャイズ)とは、本部から店の看板や商品を使用する権利をもらい、その対価を本部に支払いをする仕組みのことです。

コインランドリー投資の場合は、土地がなくてもFC契約や代理店契約を利用することができるので、初心者であっても始めやすいことがメリットです。

ただし、FC契約や代理店契約の場合は加盟金として本部に月々の支払いが必要になります。

本部から土地の選定や経営ノウハウなどのサポートが受けられるため、投資として人気が高まっています。

コインランドリー投資のメリット・デメリット

コインランドリー投資はFCにより気軽に始められるなどのメリットもありますが、それだけではありません。

コインランドリー投資のメリット・デメリットを見ていきましょう。

コインランドリー投資のメリット

コインランドリー投資のメリットとしては、下記の3点が挙げられます。

  • 土地がなくても始められる
  • 現金収入が得られる
  • 不況に左右されにくい

コインランドリー投資は、FCや代理店制度を活用することで土地がなくても始められます。

経営ノウハウがなくてもサポートを受けながら始めることができるメリットがあります。

また、店舗では現金回収機会を使用するため現金回収のリスクが少なく、確実に現金収入を得られます。

そして、独身世帯や共働き世帯の増加によりコインランドリーの需要は増え、不況にも左右されにくいことも挙げられます。

洗濯は日常生活の中で欠かせないものであり、利用者の幅も広いため、利用者が増えれば増えるほど利益アップも可能です。

コインランドリー投資のデメリット

コインランドリー投資のデメリットとしては、次の3つです。

  • 初期費用がかかる
  • 対人トラブルになる可能性がある
  • ライバルが出現して売上が下がる可能性がある

コインランドリーを開業するためには、洗濯機や自動販売機などの設備投資が必要になります。

設備投資は規模などにもよりますが、1000万円ほどのまとまった資金が必要になるため、資金調達できない場合は難しいことがあります。

店舗内は基本的に無人でありカメラなどで監視を行いますが、利用者同士のトラブルなどが起こる可能性があります。

時には警察沙汰になることもあり、対人トラブルの対処などに追われることもあります。

そして、近所にライバル店が出現し、お客さんを取られてしまい売上が下がってしまう可能性もリスクとして挙げられます。

コインランドリー投資が向いている人

コインランドリー投資は、経営が必要になるためサラリーマンの副業としては向いていません。

コインランドリー投資は次のような人に向いていると言えるでしょう。

安定したビジネスを始めたい

コインランドリーは設備投資として大きなコストはかかりますが、ランニングコストは低くリスクも少ない投資です。

洗濯は生活に必要なサービスであり、リピート率も高く、景気に左右されにくいことから長期的に続けることが可能です。

支払いも現金回収が可能になるので、代金未回収などのリスクもありません。

長期的に考えて安定したビジネスを始めたいと考える人には向いているでしょう。

持っている土地や建物を活用したい

すでに土地を持っている人や建物を活用したい人は、コインランドリーの経営がオススメです。

すでにある店舗の一部をコインランドリーにすることで、本業との相乗効果も期待できます。

コインパーキングなどの選択肢もありますが、需要がなかったり、土地の広さが足りないなどもあるため、自由度が高いこともオススメの理由の一つです。

手軽にできるサイドビジネスを探している

コインランドリーは無人で経営できるので、他の仕事を兼業しながらでも経営が可能です。

経営に必要になるのは売上金の回収や掃除、メンテナンスなど、手間はかかりますが、常駐する必要はありません。

引退後に備えて手軽なサイドビジネスを探してる人には、ぴったりな投資方法でしょう。

手間をかけずに資産運用するなら不動産投資がオススメ

コインランドリー投資は、サイドビジネスとして人気が高く取り組む人も増えています。

不動産投資と異なり空室のリスクが少ないなどのメリットがありますが、管理の全てを任せられる訳ではありません。

不動産投資であれば物件の管理は不動産のプロに任せることができるので、手間をかけずに運用することができます。

副業として手間をかけずに資産運用を考えている人には、不動産投資がオススメです。

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